二套房贷何去何从
  【编者按】在建行规定人均居住面积以后,关于二套房贷政策松动的消息就甚嚣尘上。一方面各地商业银行接连被曝出存在第二套房贷政策执行松动现象,一方面银监会和各大商业银行出面明确否认。第二套房贷政策到底会如何收场,这对日益萎缩的房贷市场来说是一个不可回避的问题。 [评论]
建行初定人均26.6平米
  日前,建行已经初步制定了第二套房贷政策中人均住房面积的具体的标准,即26.6平方米,成为首家确定人均住房面积的信贷机构。建行的标准制定后,人均住房面积开始有了参照。[全文][评论]
银监会紧急定调:结清按揭再贷款不算首套
  第二套房贷”政策执行松动的消息,已经引起监管层注意——上周末,银监会就此做了一份紧急调研,要求各商业银行“如实上报”第二套房贷政策的执行情况。同时他表示,即使之前的按揭贷款已经结清,再贷款购房都不能算作第一套房。 [全文][评论]
 银行纷纷出招 解冻房地产市场
北京:部分银行跟进建行二套房贷优惠标准
20部分银行跟进建行二套房贷优惠标准
  2008年3月27日,建行北京分行对二套房贷政策中的人均居住面积作了规定,即人均住房面积为26.6平方米。随即,工行、招行等商业银行纷纷跟进,二套房贷政策被认为正式松动。[详细][评论]
广州:银行确定房贷优惠政策执行标准

  广州地区银行确定房贷优惠政策执行标准,首套贷款房人均面积低于19.9平方米的家庭,申请第二套房贷可享受优惠利率和首付 。[详细][评论]

深部分银行试探政策底线

  记者昨日以客户身份向深圳几家银行咨询后获悉,如果第一套住房贷款已经还清,再贷款买房仍可以视为首套住房,不过前提是家庭成员名下均没有贷款。[详细][评论]

沪二套房贷优惠标准可能为人均32.2平方米

  有消息称,上海参照了统计局“2007年末人均住房建筑面积32.2平方米”的数据。这意味着低于该标准,就有希望获得首套房贷的优惠。[详细][评论]

银监会及商业银行集体否认松动 二套房贷政策不是“马其诺防线”
商业银行集体否认二套房政策松动
  有传闻称,部分银行在界定第二套住房的具体细节上略有调整,当记者前去核实时,各银行都否认。[详细][评论]
上海银监局:目前暂未发现第二套房贷松动

  个别媒体近日曝光,有商业银行第二套房贷政策已现松动。上海银监局昨日称,该局为此进行了专项调查,但并未发现有松动现象。上海各中资商业银行在实际业务开展中均严格遵守第二套房贷款相关政策。 [详细][评论]

目前暂未发现第二套房贷松动
二套房贷政策松动泛滥 银行面临严查
  具体操作层面存在的“政策松动”正面临严格监管。有知情人士向透露:央行已经注意到这种情况,并且将进行严格监管。[详细][评论]
 银行大打擦边球 借助曲线优惠绕道而行
揭秘银行第二套房贷四类曲线优惠路径
揭秘银行第二套房贷四类曲线优惠路径
  监管部门及各银行均表态第二套房贷政策确实没有松动,但早报记者通过对中介及部分基层信贷员的走访,却发现有部分银行通过创新产品等渠道,打起了“擦边球”。[详细][评论]
网开一面 确有银行放宽二套房贷

  沪上某大型房产中介的高级客户经理吴女士告诉记者,确有个别银行对老客户“网开一面”,而且还是大银行。[详细][评论]

 二套房贷政策何去何从
姜伟新:限制二套房贷政策还需继续
  姜伟新表示,中央政府已出台相关政策,第二套住房在申请银行贷款方面有一些限制条款,眼下这项政策恐怕还需要继续实施。[详细][评论]
第二套房贷政策欲松仍未动

  自去年12月中旬,央行出了第二套房贷的细则以来,银行的房贷业务大幅度下降。 记者采访建行、浦发、兴业等多家银行,均表示自“新政”实行以来,业务虽然下降不少,但是这个政策,都没有变过。 [详细][评论]

刘明康重申第二套房贷老规矩

  有关第二套房贷政策松动的传闻,已经越来越引起监管层的高度关注。来自银行的知情人士透露,银监会主席刘明康上周末在一内部会议上重申,按揭贷款已经结清,再贷款购房仍不能算作第一套房,银行倘若据此放贷属于违规。 [详细][评论]

 二套房贷何去何从
 1.你认为政府应该松动二套房贷政策吗?
 



 2.第二套房贷政策松动会影响你的购房计划吗?
 



 3.你认为房价会朝怎样的趋势发展?
 




概念界定

首套自住房: 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

第二套(含)以上住房: 是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

第二套房贷优惠政策界定标准:政策对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果,当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。
 
相关政策
·关于加强商业性房地产信贷管理的通知
·关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知
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专题制作:黄林艳
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