编者按:故事又在重演,当前的全民炒房,与2015年疯狂时期的全民炒股相映成趣。2015年的股市崩盘留下一地鸡毛,今年的楼市狂欢最后又会剩下什么?国庆期间楼市调控政策密集出台,房价会跌吗?当房价成为街谈巷议的事件,你最关心什么?金融界网站观点频道对大家关心的话题进行了罗列,欢迎大家参与讨论

话题一: 楼市调控政策密集出台,房价会降吗?

这个国庆除了朋友圈的摄影大赛,还有各地的限购大赛。十一期间,北京、天津、深圳等19城先后出台限购限贷政策。有人说,限购政策密集出台是为了抑制投机,楼市进入拐点,房价要降了。

也有人说,眼下出台限购等政策,不是为了降房价,也无法降房价,从过去的经验看,限购不足以让市场降温。当前出台调控政策是为了不让楼市重蹈股市覆辙。

讨论:各地抱团出台楼市调控政策,楼市会降房价吗?参与讨论<<<

话题二:有人说大顶将来,房地产要变天了?

9月26日,海通证券首席宏观及债券分析师姜超发表文章《2016年或是中国房地产市场的历史大顶》称,16年居民拼命贷款买房,月均房贷接近5000亿,买房杠杆率也超过2倍、房贷/GDP 已达8.6%,均接近或超过美国07年的历史峰值,表明中国居民购房或已将杠杆用到极限,16年或是中国地产市场的历史大顶。

他还表示,目前北上深的存款增速已基本归零,意味着流动性拐点或已出现。

讨论:房地产世纪大顶真的来了?涨了这么久的房地产要变天了?参与讨论<<<

话题三:王健林称房地产正在形成史上最大泡沫 你怎么看

面对火爆的楼市,近日王健林在接受CNN采访时称中国的房地产业正在失控,形成历史上最大的泡沫,“面对现在的问题,我想不出什么办法……政府已经出台了各种措施,包括限购限贷,但效果不明显。”

讨论:曾经靠房地产发家的首富都在警示失控风险,你怎么看?参与讨论<<<

话题四:房价只涨不跌的神话是如何炼成的?

一线房价一直在涨,二线房价集体起飞,高房价幕后推手究竟是谁?有人认为是货币超发和土地供给。

光大证券首席经济学家徐高认为,推升房价上升的最重要因素是我国政府对城镇土地供给的垄断,而不是货币。海通证券李迅雷也认为,如今上海等一线城市的房价上涨更多地表现为货币现象。但货币的创造又或多或少地与房子和土地价格上涨有关,故流动性泛滥与房价暴涨,其实是互为因果,相辅相成。

讨论:问题来了,这轮房价上涨的原因究竟是什么?你可以来吐吐……参与讨论<<<

话题五:房产绑架中国经济论再起 你赞同吗?

过去十年,房地产快速上涨对经济做出了巨大贡献,并一度成为中国经济的支柱。面对畸高的房价,普通人只能骂骂,而高逼格的专家们则称,房地产绑架了中国经济。

新城控股高级副总裁欧阳捷对金融界网站说,“与其说是房地产绑架中国经济,还不如说实体经济不争气,缺乏有效需求的满足,不能获取正常利润,也无法承受银行已经下降的利率…”世联行首席技术官黎振伟认为,房地产自身无力绑架经济。是金融这只巨魔让地产疯狂了,地产也是被动的受害者!

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话题六: 人民日报说年轻人的梦想只剩买房,这该怪谁?

房价不断上涨,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望。9月27日,人民日报发表评论称,我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。党报的文章很励志很痛心疾首,然而,群众委屈了,有人甚至开始纠错,“失去房子,再怎么奋斗也是无家可归!”

每个人都有自己人生的奋斗目标,但是当房子压垮了一代甚至两代人时,奋斗瞬间失去了它的色彩。

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话题七:卖股炒房和卖房炒股 谁会笑到最后?

随着楼市的疯涨,有上市公司卖房保壳,有投资者卖股买房。但是也有人现在股市低迷正是布局好时候,可以在房价高点时卖了房子布局楼市。

复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三分析称,现在干什么都赔,炒股更是不赚钱,所以大家一合计,还是炒房吧。

然而,国金证券大类资产分析师徐阳对金融界网站表示,随着流动性拐点的到来,楼市的拐点可能也会随之而来,所以,相比较而言,股市的投资价值在楼市之上。

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话题八:北上广买房是苟且还是诗与远方?

生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。最近不少人北上广的朋友表示想卖了北上广的房子,去二线城市开启轻松自在的生活。的确,相比于北上广的房子和各种工作压力,二三线城市轻松多了。

但是也有朋友觉得,在北上广买房并不是所谓的苟且,他也可以是诗和远方。在哪一个城市不重要,重要的是人内心的追求和渴望。当然也有人认为,不是每个人都需要诗和远方。

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话题九:拿你的后半生换套房,值得吗?

不少房奴,用尽力气在北上广买房,用来交换的却是自己安逸的后半生,甚至还要搭上父母的毕生积蓄。这中间透着许多的无奈和辛酸。有人觉得为了一套房子这样做不值得。

值不值得是每个人的选择,有业内人士给的看法是,“我已经走了你们慢慢玩”。

讨论:牺牲后半生换套房,究竟值不值得?如果用一套北京三环的房子换你的后半生,你换吗?参与讨论<<<

话题十:不买房,我们的钱投向哪儿?

最近有北漂提出了困惑,卖了一套北京三环的房子后,钱能投哪儿。这确实是个让人头疼的事。一套北京三环的房子的钱,说多不多,说少可不少呢。放哪儿呢?存银行,缩水杠杠的。投P2P,一准儿被骗了。买股票,你就看它那个熊样吧。做理财,哪个能靠谱挣钱呢?

讨论:没钱的想问,不买房我们住哪儿?有钱的想问,不买房,我们的钱投哪儿?你觉得投哪儿呢?参与讨论<<<

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