12月23日话题:中央鼓励开发商降价去库存 房价下降你也信?

在中国,长期以来畸高的房价让很多人望洋兴叹,一边是飙升的房价,一边是鼓不起来的钱包,买不起房成为老百姓心中的痛。

房地产一直以来也是官方关注的,尤其今年,高层多次喊话去库存。刚刚举行的中央经济工作会议提出明年五大任务,其中之一就是化解房地产库存。报告显示,中国将鼓励开发商降低住房价格,以消化库存。

有评论称,鼓励降价抓住了房地产去库存的牛鼻子。但是,房价涨了这么多年,说降就能降?反正大多数网友并不看好开发商降价的前景的,“开发商会降价,鬼才信!”

@chengdese:房地产的拆弹行动正式开始了!

@ sCorpioqueen81192:地价不降,建筑材料不降,房价怎么会降?

@天天打酱油-酱油办:开发商就那么点利润,还让他们降价。不是逼他们偷工减料、降低房屋质量吗?真正的大头是地价和税。

@Eillen陈小琳:对于三、四线城市,房价还会降吗?降到什么层次?这些城市根本就供过于求,降价也没人买。

那么,开发商一般会在什么情况下降房价呢?有人总结了四条:一是楼市低迷也不见政府救市的迹象,开发商看不到希望就会降房价;二是开发商资金链紧张,只有降价销售才能渡过难关;三是开发商调整发展战略,比如尽早套现以退出楼市时就会降价销售;四是政府有鼓励或倒逼措施。由此来看,让开发商主动降价去库存似乎有难度。

对于如何去库存,人民日报23日刊文称,政府、专家、开发商说了都不算,还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资,开发商没点儿让利的诚意,谁会掏真金白银救你呢?

去库存看老百姓脸色?好吧,老百姓也想买房呢,但是也要有那个购买能力啊。还是别看咱脸色了,咋看也买不起!

总之,降房价这事不管你信不信,我反正是不信的!

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