首页 专题 财经 股评 个股 基金 行情 数据 理财 银行 外汇 保险 债券 期货 信托
国务院重拳收紧土地闸门
 
    编者按:《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》公布,对各地和各部委提出了八大方面的要求,严把土地“闸门”。这八大要求是:进一步明确土地管理和耕地保护的责任,切实保障被征地农民的长远生计,规范土地出让收支管理,调整建设用地有关税费政策,建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,禁止擅自将农用地转为建设用地,强化对土地管理行为的监督检查,严肃惩处土地违法违规行为。这是截至目前为止,国家关于土地调控力度最强的一次…… [评论]
中央打响土地保卫战
 
土地调控三新规
 
一、调整利益机制
    提高征地成本,征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。规范土地出让收支管理,国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准。建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。
二、完善责任制度
    地方各级人民政府主要负责人要对本行政区域内的土地管理和耕地保护负总责。坚决制止“以租代征”等违法违规用地行为。
三、健全法律机制
    充分发挥国家土地督察机构的作用,强化对地方政府及土地管理部门执法行为的监督检查。严肃惩处土地违法行为,对重大土地违法违规案件要公开处理,构成犯罪的,要依法追究刑事责任。
 小调查

国土部称我国土地违法势头有所反弹

   3月21日,国土资源部执法监察局局长张新宝表示,违法用地屡禁不止,仍是地方政府主导的结果,尤其是市、县政府为招商引资、出政绩,背后支持、默许土地违法的现象大量存在。[全文][评论]

中国城市建设用地审批方式发生重大调整

   中国城建用地审批方式做出重大调整,此前由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收,将从今年起调整为每年由省级政府汇总后一次申报,待国务院批准后由省级政府负责组织实施、城市政府具体实施。[全文][评论]
土地收益的重新分配能否真正还利于民
    无疑,对土地收益进行“重新分配”,意味着对旧有分配格局的调整,那么,这样的调整对失地农民与广大购房者而言又会有着怎样的影响呢? [全文][评论]
    国土资源部日前下发通知,要求各地开展2006年土地利用计划执行情况(1-8月)检查工作。检查的重点主要是农用地转用数量、使用方向、利用效益等;检查结果将作为计划调整和实施计划动态管理的依据。 [全文][评论]
 
 
■部委行动
■调控对象
 
 
■涉及地区
 
地根调控三驾马车
 
 1、土地监察制度 土地督察制度将在国土资源部设立全国土地总督察,同时在地方设立例行的督察制度,相关人员安排则由国土资源部负责,使地方政府和国土部门对土地的审批处在国土资源部日常监管之下,同时配合检查组的定期检查,控制地方政府因利益冲动而产生的违法、违规批地情况。
 2、地价政策 具体的操作方式是,先由当地国土主管部门会同其他房地产开发主管部门科学确定一个控制型房价区间,在获得竞投土地资格前,有意向的开发单位要先根据政府部门提供的房价上限,给出一个自己承诺的房价。开发商承诺的房价在政府确定的区间内才能获得竞投土地的资格。然后按照招拍挂制度来确定谁最终得到土地。
 3、土地储备制度 一边是丰沛的市场存量,而另一边则是土地储备机构的“供地荒”。土地储备制度的缺失可见一斑。据了解,新的土地储备制度将对闲置土地的收回、征用土地和土地融资做出相应规定。
 
房产调控大事记
 
2006年4月28日:央行上调准备金率,5年期以上利率提高到6.39%。
2006年2月10日建设部将严查内部认购哄抬房价等违规行为。
2005年5月27日:七部委联合出台房产新政,打压炒房稳定房价。
2005年3月底:国务院出台八点意见稳定房价。
2005年3月17日:央行上调准备金率,5年期以上利率提高到5.51%。 

 政策变动:中央土地调控路线图

 7月13日
 下发《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》
 8月01日
 国土出让新规实施:8月1日正式实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》
 8月14日
 公布《地籍管理“十一五”发展规划纲要》
 8月22日
 《物权法(草案)》五审为土地调控撑腰
 9月05日
 国务院下发《关于加强土地调控有关问题的通知》
 9月06日
 最高院提出土地案件要求:对“非法转让、倒卖土地使用权,非法占用耕地,非法批准征用、占用土地的犯罪”依法严惩
 9月06日
 国土部下发《关于开展2006年度土地变更调查工作的通知》
 9月06日
 国务院驳回国土部《全国土地利用总体纲要》
 9月08日
 国土部制定《土地违法问责领导办法》
 9月18日
 国土部紧急会议:孙文盛部长就9月下旬到10月上旬展开大型调研工作作出部署

专题编辑:李丽娜   联系电话:010-58325317     提出你的看法