8月16日话题:楼市凄惨股市企稳 终极一问再来:要不要卖房买股?

市场上一直有一个终极辩题:到底是股市泡沫大,还是楼市泡沫大。在楼市面临严格调控,一线城市房价面临调整、而股市却逐渐企稳价值投资风向渐明的背景下,这一议题愈发显得具有现实意义。

不过话虽如此,与对股市相比,大多数吃瓜群众对楼市更有信心。

有网友直截了当的表示:卖房买股不可取。 政府可以滥发货币,但是滥发不了好区域的房产证,房产对老百姓来说是最好的抗通胀投资品。很多股市人士一直说房地产有泡沫,狗屁!房地产和A股比,根本没泡沫。有人说京沪房市租售比2.5%,相当于市盈率40倍,比A股整体估值高,所以应该卖房买股。一派胡言!A股整体分红率才0.5%,你说哪个有泡沫?最好的投资应该是股市上赚的钱买房子,置地生财,何况大多数人炒股根本不赚钱。

还真别说,在雪球上小编真的看到一篇文章,介绍一位资深A股爱好者的四次卖房炒股经历,原文较长,小编只选出了其中最重要的四句话:

第一次卖房,2001年6月,房子65平方,卖价4万元。结局:亏掉90%。

第二次卖房,2004年6月,房子73平方,卖价25万元。结局:亏掉99%。

第三次卖房,2012年12月,房子41平方,卖价32万元。结局:赚了30倍,但股灾没保住。

第四次卖房,2017年8月1日,房子70平方,卖价50万元。结局:未知,等候命运的裁决。

多说一句,第四次买房,是这个笔者坚信蓝筹牛市已经降临!决定拼死一搏。小编能说什么,只能说,愿上帝垂帘这个真的猛士……

楼市曾经有多风光已经无需赘述,不少上市公司甚至一度要靠卖房保壳,但随着这一轮史上最严严格调控大风的刮起,楼市几乎陷入冰点,一线城市房价甚至开始出现标志性的松动。

相对另一边,在“异常波动”过去两年以后,A股开始慢慢走出阴霾,证监会昨儿个摆事实讲道理的向广大韭菜陈明了一个事实:为稳定市场所采取的临时性政策措施已全部退出。翻译成白话就是,经过两年时间,在证监会和有关部门的共同努力之下,A股市场已经基本稳定,韭菜们可以放心入场啦。

当然,证监会也不是信口乱讲,人家是有数据依据的。小编也不杜撰,全文贴上,韭菜自己看。

一是主要股指稳中有涨。前7个月,上证综指、深证成指、中小板指分别上涨5.46%、3.22%和9%。大盘蓝筹指数表现良好,上证50、沪深300指数分别上涨15.36%和12.92%,涨幅高于同期道琼斯工业(10.77%)、标普500(10.34%)、英国富时100(3.21%)、德国DAX(5.55%)、日经225(4.24%)等境外主要蓝筹指数。这是我国宏观经济稳中向好、供给侧结构性改革取得明显成效的充分反映。

二是市场波幅明显收窄。前7个月,上证综指在3000点至3300点之间窄幅波动,区间振幅8.98%,明显小于去年同期,处于较低水平。140个交易日中,上证综指涨跌幅均小于2%,其中超过1%的交易日仅8个。同期,深证成指在9700点至10700点之间运行,波动也较小。

三是市场估值结构趋于合理。主板市场静态市盈率由去年底的19.8倍小幅上升为今年7月底的20.2倍。中小企业板市盈率由60倍下降至44倍。创业板市盈率由80倍下降至50倍,降幅达37.4%。大盘蓝筹股与中小股票的估值结构更加优化。截至7月底,上证50、沪深300指数市盈率分别为12倍和15倍,均低于同期道琼斯工业指数21倍、标普500指数24倍、英国富时100指数29倍、德国DAX指数19倍、日经225指数18倍等境外主要蓝筹指数的估值水平。

四是市场运行内在稳定性增强。今年2月17日股指期货交易限制适度放松以来,股市异常波动期间为稳定市场所采取的临时性政策措施已全部退出。前7个月,沪深两市日均成交金额为4423亿元,日均新增A股账户数20万左右,日均新增投资者近7万人,交易结算资金余额维持在1.3万亿元左右。这些数据都表明股市稳定运行的基础在夯实。

股民问禅师:我手持北京10套房产,现在调控严格,听说房价降了,我压力很大,吃不好睡不着,想要卖掉房子去炒股,您说我该咋办?禅师右手拍左胸,不语。股民顿悟:您是说不要抱怨,要相信牛市梦最终实现,对吗? 禅师师摇头说:我以前卖掉房子炒股才出家的,今天你又说这些,心里头有点堵…..

那么韭菜,你会卖房买股吗?

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