8月1日话题:深圳新政厉害了 三年不许卖!

三年不许卖厉害了!

让你见识深圳速度,7月26日,坊间还只是流传出一份疑似深圳房产调控的文件,各个业主群传得沸沸扬扬,但最终却证明是乌龙一场;仅仅间隔了5天。真的调控新政就正式发布,且一切新政:即日起便正式开始执行。

政府网站公告

新政4条:

1. 限制公司买房:暂停企事业法人单位在深圳购买所有新房及二手房。

2. 以后所有新供应的各类土地(含招拍挂,城市更新,征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售,并且不得改变房屋用途。

3. 居民新购买的商品住宅自取得不动产权证后3年不得转让,所有个人及企业新购买的存量商务公寓5年不得转让;

4. 离婚2年内购房人群,商业贷款及公积金贷款首付比例不得低于70%;特殊情况下,如离婚前双方名下无一套住房的首付执行30%,离婚前有一套住宅的首付执行50%;

其中,最震撼的当然是第三条了!也就是说只要买房,少则3年才能卖出,多则5年才能变现,对于自住人群来说没什么,但对于投机群体来说。

3年,可能发生很多意外,大大增加了不可控风险,同时也意味着要多付3年的资金成本。深圳新政的出台能否控制住房价还不太清楚,但这绝对是在冰冻房价的杀招。


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